Почему не нашлось покупателя на самую большую квартиру в Москве в 2 га

Быстро развивающийся деловой район ММДЦ «Москва-Сити» (Московский международный деловой центр) бьет все мыслимые и немыслимые рекорды. Но сегодня речь пойдет о самой большой квартире страны, площадь которой близка к отметке 2,2 тыс. кв. м. Огромная резиденция появилась на трех верхних этажах «Башни Федерации» и, по сути, является пентхаусом, который побил сразу несколько рекордов.

Не сложно догадаться, что габариты превышают все известные до сих пор жилые объекты в небоскребах России, плюс ко всему стоимость «Платиновых апартаментов» действительно заоблачная – 2,6 млрд рублей. Также стоит отметить, что пентхаус расположен на 95, 96 и 97 этажах Башни «Восток», на высоте более 360 м над землей. Именно это обстоятельство позволило побить еще один рекорд – жилые зоны, расположенные на верхнем этаже, считаются самыми высокими в Европе.

Конструкционные особенности пентхауса являются главной фишкой авторов проекта, которые решили создать особенный мир под стеклянным куполом, благодаря чему можно наблюдать и звездное небо, и 360 градусную панораму столицы. Правда, владельцам, которые когда-нибудь появятся, фантастическая красота Москвы покажется скорее коллекцией архитектурных миниатюр, с такой-то высоты. Но космическая глубина небес, отсутствие любопытствующих взглядов и надоедливых соседей с лихвой компенсируют этот недостаток.

Интересный факт: «Платиновые апартаменты», такое название озвучивают авторы проекта, имеют свободную планировку, что позволяет владельцам все оформить на свой вкус, вплоть до разделения на 2 отдельные резиденции. Высота потолков пентхауса достигает 12 м, при высоте открытой зоны 9 м. Стеклянный купол площадью около 2,14 тыс. кв. м образовывает крышу и стены гигантской квартиры, но за безопасность переживать не приходится, учитывая, что толщина материала более чем внушительная – 1,6 м.

Хотя существует и дизайн-концепция от создателей апартаментов. Они разделили имеющееся пространство на 5 зон. Первая называется High life («Высший свет») и предназначена для приема гостей. Ее главной изюминкой станет основной зал для встреч под стеклянным куполом, расположенным на высоте 12 м. Отсюда открывается наиболее эффектный вид на столицу, а в хорошую погоду можно увидеть Кремль, который, безусловно, является ключевым объектом обзора. В этой зоне также предусмотрены столовая для особых случаев, лаунж-зона, музыкальная гостиная, библиотека, есть даже винный «погреб» и сигарная комната.

Вторую зону Private Land («Частная земля») отдали под организацию двухуровневого жилого пространства, надежно спрятанного от посторонних глаз. В Private Land предусмотрены: огромная гостиная, главная спальня с фантастическими видами из панорамных окон, в длину достигающих 17 метров, роскошная ванная комната, столовая, 2 гардеробных и тайная комната для хранения особо ценных вещей и документов. Для детей отведено целое крыло, где можно обустроить спальни, собственные ванные комнаты, гардеробные и игровой зал площадью 40 кв. м.

Третья зона может быть выделена под ведение бизнеса. В нее входит: кабинет с панорамным остеклением (площадь окна около 75 кв. м), несколько помещений для сотрудников, холл для посетителей и два номера для проживания гостей.

Для поддержания отличной физической формы имеется четвертая зона, где можно обустроить тренажерные залы и спа-кабинеты.

А вот 5-й блок отдан под технические помещения, комнаты для обслуживающего персонала, там же имеется кухня и столовая для них, санузлы и ванные комнаты, прачечная и прочие бытовые помещения.

Стоит отметить, что резиденция имеет автономные системы жизнеобеспечения, которые находятся на отдельном крыле 87-88 технических этажей. Они полностью обеспечивают бесперебойную работу инженерных коммуникаций. Помимо подачи воды, тепла и электроэнергии действуют особые системы кондиционирования и вентиляции, которые используют воздух, взятый на высоте 320 м.

Устроители роскошных апартаментов побеспокоились о полной конфиденциальности жизни и о безопасности. Приватность личной жизни поддерживать довольно легко, ведь наблюдение из других жилых объектов полностью исключено из-за высоты самой «Башни Федерации». Личную безопасность контролирует система VIP-контроля, 5 раз проверяющая именные смарт-карты посетителей и проживающих. Плюс ко всему в самой роскошной резиденции комплекса ММДЦ «Москва-Сити» имеются персональные лифты, расположенные на 92 этаже.

Несмотря на то, что «Платиновые апартаменты» были готовы к заселению еще 4 года назад, до сих пор так и не нашлось желающих их приобрести. То ли заоблачная высота пугает, то ли цена в 2,6 млрд руб. «кусается», а может просто боятся потеряться на таких огромных площадях. Хотя авторы проекта и компания-застройщик надеются, что коллекционная недвижимость «Башни Федерации» в скором времени обретет своего хозяина.

Для сравнения: Самым дорогим объектом в небоскребах Нью-Йорка является резиденция в The Tulip building. Эксклюзивный пентхаус занимает 2,5 тыс. кв. м и просят за него около 3,97 млрд руб.