В Испании на фоне карантина снова активизировались «окупас»

Обнаглевшие «захватчики», воспользовавшись карантином, стали активно заселяться в пустующие дома. Как правило, это недвижимость иностранных граждан, которые имеют виллы, резиденции или квартиры для отдыха. На данный момент открылись границы только для жителей Шенгенской зоны, поэтому они и начали бить тревогу. А вот россиян ждет неприятный «сюрприз» чуть позже, когда они смогут добраться в эту страну.

В Европе в очередной раз активизировался захват чужой недвижимости переселенцами из других регионов или местными бездомными. На этот раз всплеск сквоттинга (squatting) начался на фоне пандемии в связи с коронавирусом COVID-19. В который раз слабым звеном оказалась Испания, поскольку в этой стране беспредел практически узаконен и никакие меры не могут выровнять ситуацию. Их законы оправдывают подобные деяния, ведь «любой человек имеет право на жилье». Правда не разделяется понятие, что чужая недвижимость никак не может стать собственностью любого проходимца, даже если она временно пустует, а не стоит много лет заброшенная.

Уже не один год владельцы недвижимости Испании из многих других стран пребывают в состоянии повышенной готовности на случай того, что в их дом может в любой момент заселиться первый же проходимец и жить припеваючи на всем готовеньком. Чтобы избежать подобной наглости, они идут на различные ухищрения, только бы не доводить дело до суда, еще не факт, что испанская Фемида будет благосклонна именно к нему, а не, например, к многодетным бездомным сквоттерам.

Как уже сообщалось на страницах нашего сайта, пострадавшие проходят все круги ада, чтобы вернуть свои дома, и не у всех это получается. И если раньше это решалось приездом хозяина в течение 24 часов, то последние месяцы в связи с пандемией и закрытыми границами большинство из них лишены такой возможности. Чем и воспользовались выходцы из неблагополучных зон, которые всеми правдами и неправдами оказались в Испании до закрытия трафика.

Последние месяцы, пока власти боролись за жизнь десятков тысяч людей, никто не обращал никакого внимания на эту проблему. Но только жители некоторых стран Шенгенской зоны смогли добраться к своим домам, в большинстве случаев они обнаружили, что в них живут чужие люди целыми семьями, а иногда и компаниями. Причем это могут быть не только бродяги и бездомные.

Очень много трудовых мигрантов оказались и без возможности уехать домой, и без работы, поэтому среди сквоттеров есть гастарбайтеры из Восточной Европы и стран СНГ. Также не стоит исключать и тех арендаторов, которые попросту перестали платить и категорически отказываются съезжать со съемной квартиры. Хотя преобладают все-таки те, кто ищет легкие пути существования и даже не пытается устроить свою жизнь законным путем – это беженцы из Востока, выходцы из африканских стран, встречаются даже бразильцы и марокканцы, не говоря о цыганах, которые не брезгуют ничем.

Хотя для владельцев жилья самой большой проблемой являются испанские захватчики, ведь если в их дом проникнет семейство с детьми, то ни один суд их не выселит без многолетней тяжбы. Это связано с тем, что дети находятся под особой защитой государства и являются гражданами Испании, а домовладелец – всего лишь иностранец. Но кто бы из бездельников не занял чужой дом, для владельцев такой захват будет грозить большими проблемами, ведь оплату за коммунальные блага и налоги на недвижимость никто не отменял, а если еще и ипотека, то совсем дело плохо. Все эти платежи владелец обязан вносить исправно (если хочет вернуть недвижимость) и даже не помышлять о том, чтобы обесточить помещение или отключить газ и воду. Представьте себе, но сквоттеры смогут подать на хозяина в суд и обязательно его выиграют, ведь так делать – негуманно!

Во время пандемии дошло уже до полного абсурда. В Испании появился новый официальный документ, который гласит, что «даже незаконно вселившиеся в чужое жилье могут беспрепятственно зарегистрироваться в городском муниципальном реестре по месту пребывания и получить гранты Covid-19, включая социальные выплаты в размере минимального дохода».

Естественно, такое катастрофическое положение очень обозлило людей, которые на кровно заработанные деньги купили испанскую недвижимость, платят все необходимые налоги, а закон почему-то защищает воров и преступников. Относительно недавно в северной части Испании, в городах Бильбао, Сантурасе и Португалете, пострадавшие в прямом смысле слова взбунтовались и силой вышвырнули «okupas» из собственных домов. К счастью, их не привлекли к уголовной ответственности, хотя в других случаях владельцы частенько оказывались в тюрьме после силовых выдворений захватчиков.

Политики пострадавших больше всего регионов направили соответствующее письмо властям страны, в котором требуют в кратчайшие принять закон о выдворении захватчиков чужой недвижимости в течение 24 часов без всяких судов и бюрократической волокиты. Но пока этот вопрос не сдвинут с мертвой точки, и домовладельцы вынуждены окольными путями решать свои проблемы. Благо за довольно длительный период такого беспредела (с 2008 г.) изобретательные хозяева разработали свои методы борьбы с бродягами, которые так настойчиво пытаются оставить их семьи и детей без собственности. Особенно в этом вопросе преуспели россияне, предпочитающие иметь резиденции для отдыха или сдачи в аренду именно в Испании.

Справка: По данным мадридского Центра социологических исследований, иностранные инвестиции в испанскую недвижимость составляют более 30 млрд дол., причем 10 % от этой суммы принадлежит россиянам. Хотя прекрасный климат Средиземного моря привлекает также граждан Германии, Великобритании и североевропейских стран. Эти вложения помогают поддерживать испанскую экономику на плаву и если ситуация с захватом недвижимости инвесторов не изменится в лучшую сторону, то последствия будут совсем плачевными.

На данный момент российские граждане не могут отправиться в Европу, чтобы проверить собственность, но, как уверяют те, кто там проживает, пострадавших будет немало. Им уже сейчас советуют составлять план действий, потому что ситуация только усугубляется, ведь пандемия опустошила карманы большинства людей и на отдых отправится совсем мало народу. А это значит, что еще больше резиденций будет оставлено без присмотра и они станут очередным лакомым куском для бездельников, бродяг и любителей дармовщины.